9 rue Maréchal Foch, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 342 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Maréchal Foch, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Olivier de Serres à dominante résidentielle.
8 niveaux - 342 logements - 4219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Foch à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 707 mètres
- - Collège André Maurois à 864 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean le Bail à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 rue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 9 rue Maréchal Foch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Maréchal Foch par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Maréchal Foch se situe 35.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.98 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Maréchal Foch à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Maréchal Foch est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
