7 rue Maréchal Joffre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Maréchal Joffre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 114 parkings - 1937 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Joffre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 261 mètres
- - Collège André Maurois à 196 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 486 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 322 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Maréchal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 7 rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 7 rue Maréchal Joffre se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Maréchal Joffre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Maréchal Joffre se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.06 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Maréchal Joffre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Maréchal Joffre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
