11 rue Marguerite Duras, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Marguerite Duras, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Signoret à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Marguerite Duras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 11 rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 11 rue Marguerite Duras se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Marguerite Duras par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Marguerite Duras se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Marguerite Duras à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Marguerite Duras est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
