9 rue Marguerite Duras, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Marguerite Duras, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Signoret à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 877 mètres
Ventes au 9 rue Marguerite Duras
Une vente a été recensée au 9 rue Marguerite Duras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Marguerite Duras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 9 rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 9 rue Marguerite Duras se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Marguerite Duras par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Marguerite Duras se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Marguerite Duras à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Marguerite Duras est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
