14 rue Maurice Rollinat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Maurice Rollinat, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Maurice Rollinat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 113 parkings - 883 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 224 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 928 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 928 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 511 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 511 mètres
Ventes au 14 rue Maurice Rollinat
Les 19 ventes au 14 rue Maurice Rollinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Maurice Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Maurice Rollinat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Maurice Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Maurice Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Maurice Rollinat dans son marché local
Prix du 14 rue Maurice Rollinat par rapport à la voie
Sur rue Maurice Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 14 rue Maurice Rollinat se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Maurice Rollinat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Maurice Rollinat se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Maurice Rollinat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Maurice Rollinat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
