11 rue Montaigne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 rue Montaigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 129 mètres
- - Limoges Montjovis à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 526 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 623 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 420 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 373 mètres
Ventes au 11 rue Montaigne
Une vente a été recensée au 11 rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 11 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 11 rue Montaigne se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Montaigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Montaigne se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 11 rue Montaigne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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