13 rue Montaigne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 rue Montaigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 528 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 630 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 617 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 423 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Montaigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 13 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 13 rue Montaigne se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Montaigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Montaigne se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
