5 rue Montalembert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Montalembert, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Montalembert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 83 mètres
- - Limoges Montjovis à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 87 mètres
- - Collège privé Ozanam à 484 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 87 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 484 mètres
Ventes au 5 rue Montalembert
Les 2 ventes au 5 rue Montalembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Montalembert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 5 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 5 rue Montalembert se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Montalembert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Montalembert se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Montalembert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Montalembert est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
