23 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 23 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 212 mètres
- - Limoges Montjovis à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1261 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Montesquieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 23 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 23 rue Montesquieu se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Montesquieu se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 70.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
