34 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°31 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Thuillat.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 253 mètres
- - Limoges Montjovis à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1297 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Montesquieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 34 rue Montesquieu se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Montesquieu se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
