35 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 431 €

de 1 065 € à 1 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue Montesquieu, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°37 et de 0.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montjovis à 259 mètres
- Limoges Montjovis à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1299 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1460 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1193 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1312 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 526 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 35 rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 35 rue Montesquieu se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Montesquieu se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(1,478 €)

rue Boileau, 87100 Limoges(1,513 €)

rue Corneille, 87100 Limoges(1,621 €)

rue La Fontaine, 87100 Limoges(1,572 €)

Biens en vente à proximité du 35 rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.