40 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°41 et de 2.62 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 282 mètres
- - Limoges Montjovis à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1321 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 40 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 40 rue Montesquieu se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Montesquieu se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
