7 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 7 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 164 mètres
- - Limoges Montjovis à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1212 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1062 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 7 rue Montesquieu se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Montesquieu se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 87.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
