3 rue Montgolfier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Montgolfier, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 481 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Montgolfier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 3 rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 3 rue Montgolfier se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Montgolfier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Montgolfier se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Montgolfier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Montgolfier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
