1 rue Montyon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Montyon, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°3 et du 9.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Montyon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 76 mètres
- - Limoges Montjovis à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 834 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 846 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 360 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 258 mètres
Ventes au 1 rue Montyon
Une vente a été recensée au 1 rue Montyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Montyon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Montyon dans son marché local
Prix du 1 rue Montyon par rapport à la voie
Sur rue Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 rue Montyon se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Montyon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Montyon se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Montyon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Montyon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
