26 rue Mozart, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 b et de n°26 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Mozart, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 739 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 603 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 603 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Mozart, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Mozart dans son marché local
Prix du 26 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 26 rue Mozart se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Mozart par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Mozart se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Mozart à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Mozart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
