33 rue Mozart, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Mozart, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 896 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 656 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 529 mètres
- - Université de Limoges - Université à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 529 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Mozart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Mozart dans son marché local
Prix du 33 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 33 rue Mozart se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Mozart par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Mozart se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Mozart à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue Mozart est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
