4 rue Orphéroux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Orphéroux, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 rue Orphéroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 71 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 203 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 244 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 272 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 334 mètres
Ventes au 4 rue Orphéroux
Une vente a été recensée au 4 rue Orphéroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Orphéroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Orphéroux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Orphéroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Orphéroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Orphéroux dans son marché local
Prix du 4 rue Orphéroux par rapport à la voie
Sur rue Orphéroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 4 rue Orphéroux se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Orphéroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Orphéroux se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 4 rue Orphéroux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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