1 rue Paul Dérignac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Paul Dérignac, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°9 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Paul Dérignac, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 43 mètres
- - Collège privé Ozanam à 325 mètres
- - Université de Limoges - Université à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 66 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Paul Dérignac
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Paul Dérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Paul Dérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Paul Dérignac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Paul Dérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Paul Dérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Paul Dérignac dans son marché local
Prix du 1 rue Paul Dérignac par rapport à la voie
Sur rue Paul Dérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 1 rue Paul Dérignac se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Paul Dérignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Paul Dérignac se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Paul Dérignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Paul Dérignac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
