14 rue Paul Dérignac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Paul Dérignac, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Paul Dérignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 4823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 113 mètres
- - Limoges Montjovis à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 51 mètres
- - Collège privé Ozanam à 411 mètres
- - Université de Limoges - Université à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 112 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Paul Dérignac
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Paul Dérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Paul Dérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Paul Dérignac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Paul Dérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Paul Dérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Paul Dérignac dans son marché local
Prix du 14 rue Paul Dérignac par rapport à la voie
Sur rue Paul Dérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 14 rue Paul Dérignac se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Paul Dérignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Paul Dérignac se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Paul Dérignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Paul Dérignac est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 14 rue Paul Dérignac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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