8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 92 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 514 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 16 mètres
- - Université de Limoges - Université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 16 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 16 mètres
Ventes au 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les 3 ventes au 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 63.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
