9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 3.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 90 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 522 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 8 mètres
- - Université de Limoges - Université à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 8 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
