9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°9 bis et du 2.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 76 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 533 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 22 mètres
- - Université de Limoges - Université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 22 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 22 mètres
Ventes au 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Une vente a été recensée au 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
