2 rue Pierre Rossignol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Rossignol, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°8 et du 5.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre Rossignol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 205 mètres
- - Limoges Montjovis à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 727 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1288 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 831 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Rossignol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Rossignol dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Rossignol par rapport à la voie
Sur rue Pierre Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 rue Pierre Rossignol se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Rossignol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre Rossignol se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre Rossignol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre Rossignol est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
