20 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 25.55 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 117 mètres
- - Limoges Bénédictins à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1173 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 810 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 200 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 658 mètres
- - Ecole primaire publique à 593 mètres
Ventes au 20 rue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 20 rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Pierre Sémard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 20 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 20 rue Pierre Sémard se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Pierre Sémard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue Pierre Sémard se situe 40.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 20 rue Pierre Sémard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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