21 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 119 mètres
- - Limoges Bénédictins à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1174 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 798 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 211 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 656 mètres
- - Ecole primaire publique à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Pierre Sémard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 21 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 21 rue Pierre Sémard se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Pierre Sémard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Pierre Sémard se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Pierre Sémard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Pierre Sémard est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
