3 rue Raymond Couraud, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Raymond Couraud, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Raymond Couraud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Winston Churchill à 54 mètres
- - Limoges Montjovis à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 520 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 128 mètres
- - Université de Limoges - Université à 622 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 128 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 224 mètres
Ventes au 3 rue Raymond Couraud
Une vente a été recensée au 3 rue Raymond Couraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Raymond Couraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Raymond Couraud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Raymond Couraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Raymond Couraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Raymond Couraud dans son marché local
Prix du 3 rue Raymond Couraud par rapport à la voie
Sur rue Raymond Couraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 rue Raymond Couraud se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Raymond Couraud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Raymond Couraud se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Raymond Couraud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Raymond Couraud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 3 rue Raymond Couraud à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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