6 rue Raymond Couraud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Raymond Couraud, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Raymond Couraud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Champ de Foire.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Winston Churchill à 27 mètres
- - Limoges Montjovis à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 504 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 141 mètres
- - Université de Limoges - Université à 647 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 141 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Raymond Couraud
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Raymond Couraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Raymond Couraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Raymond Couraud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Raymond Couraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Raymond Couraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Raymond Couraud dans son marché local
Prix du 6 rue Raymond Couraud par rapport à la voie
Sur rue Raymond Couraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 6 rue Raymond Couraud se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Raymond Couraud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Raymond Couraud se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Raymond Couraud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Raymond Couraud est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
