3 rue René Cassin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°6 et du 6.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue René Cassin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 122 mètres
- - Limoges Bénédictins à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 985 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 683 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 820 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 560 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 565 mètres
Ventes au 3 rue René Cassin
Les 4 ventes au 3 rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue René Cassin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 rue René Cassin par rapport à la voie
Sur rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 rue René Cassin se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue René Cassin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue René Cassin se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue René Cassin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue René Cassin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
