6 rue René Cassin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue René Cassin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 983 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 677 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 823 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue René Cassin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue René Cassin dans son marché local
Prix du 6 rue René Cassin par rapport à la voie
Sur rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 6 rue René Cassin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue René Cassin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue René Cassin se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue René Cassin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue René Cassin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 6 rue René Cassin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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