7 rue René Cassin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue René Cassin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 128 mètres
- - Limoges Bénédictins à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 969 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 692 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 836 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue René Cassin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue René Cassin dans son marché local
Prix du 7 rue René Cassin par rapport à la voie
Sur rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 7 rue René Cassin se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue René Cassin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue René Cassin se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue René Cassin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue René Cassin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
