9 rue René Cassin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°7 et du 6.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue René Cassin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 131 mètres
- - Limoges Bénédictins à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 963 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 696 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 843 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 544 mètres
Ventes au 9 rue René Cassin
Une vente a été recensée au 9 rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue René Cassin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue René Cassin dans son marché local
Prix du 9 rue René Cassin par rapport à la voie
Sur rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 9 rue René Cassin se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue René Cassin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue René Cassin se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue René Cassin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue René Cassin est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
