9 rue Saint-Benoît, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Saint-Benoît, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 514 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 473 mètres
- - Université de Limoges - Université à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 473 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 473 mètres
Ventes au 9 rue Saint-Benoît
Les 3 ventes au 9 rue Saint-Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Saint-Benoît, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 9 rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 9 rue Saint-Benoît se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Saint-Benoît par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Saint-Benoît se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Saint-Benoît à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Saint-Benoît est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 9 rue Saint-Benoît à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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