2 b rue Saint Georges, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue Saint Georges, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 496 mètres
- - Collège privé Ozanam à 551 mètres
- - Université de Limoges - Université à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 526 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue Saint Georges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 b rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 b rue Saint Georges se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue Saint Georges par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue Saint Georges se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 50.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue Saint Georges à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 b rue Saint Georges est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
