10 rue Saint Paul, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Saint Paul, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 19 parkings - 574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 90 mètres
- - Limoges Montjovis à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 673 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 555 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 787 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 218 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Saint Paul, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 10 rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 10 rue Saint Paul se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Saint Paul par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Saint Paul se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Saint Paul à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Saint Paul est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
