21 rue Saint Simon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Saint Simon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Lyautey à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 219 mètres
- - Collège Albert Calmette à 219 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 671 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 428 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 21 rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur rue Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 21 rue Saint Simon se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Saint Simon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Saint Simon se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.88 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Saint Simon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Saint Simon est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 21 rue Saint Simon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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