23 rue Saint Simon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Saint Simon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Lyautey à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 237 mètres
- - Collège Albert Calmette à 237 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 655 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 420 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 23 rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur rue Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 23 rue Saint Simon se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Saint Simon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Saint Simon se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Saint Simon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Saint Simon est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
