32 rue Sarah Bernhardt, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Sarah Bernhardt, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Albert Calmette à 705 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 643 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 643 mètres
Ventes au 32 rue Sarah Bernhardt
Les 2 ventes au 32 rue Sarah Bernhardt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Sarah Bernhardt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 32 rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 32 rue Sarah Bernhardt se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Sarah Bernhardt par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Sarah Bernhardt se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Sarah Bernhardt à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Sarah Bernhardt est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 32 rue Sarah Bernhardt à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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