34 rue Sarah Bernhardt, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Sarah Bernhardt, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Albert Calmette à 691 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 982 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 655 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 655 mètres
Ventes au 34 rue Sarah Bernhardt
Une vente a été recensée au 34 rue Sarah Bernhardt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Sarah Bernhardt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 34 rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 34 rue Sarah Bernhardt se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Sarah Bernhardt par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Sarah Bernhardt se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Sarah Bernhardt à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue Sarah Bernhardt est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
