4 rue Séverine, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Séverine, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Séverine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 44 mètres
- - Limoges Bénédictins à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 844 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 281 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1350 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 706 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Séverine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Séverine dans son marché local
Prix du 4 rue Séverine par rapport à la voie
Sur rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 4 rue Séverine se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Séverine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Séverine se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.04 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Séverine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Séverine est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 4 rue Séverine à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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