15 rue Soufflot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Soufflot, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Soufflot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 109 mètres
- - Limoges Montjovis à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 549 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 666 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 432 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 330 mètres
Ventes au 15 rue Soufflot
Une vente a été recensée au 15 rue Soufflot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Soufflot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Soufflot dans son marché local
Prix du 15 rue Soufflot par rapport à la voie
Sur rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 15 rue Soufflot se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Soufflot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Soufflot se situe 63.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 98.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Soufflot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Soufflot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
