19 rue Soufflot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Soufflot, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Soufflot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 116 mètres
- - Limoges Montjovis à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 564 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 677 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 427 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Soufflot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Soufflot dans son marché local
Prix du 19 rue Soufflot par rapport à la voie
Sur rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 19 rue Soufflot se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Soufflot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Soufflot se situe 58.2 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 92.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Soufflot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Soufflot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
