2 rue Stephenson, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Stephenson, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Stephenson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Colombier.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 153 mètres
- - Limoges Montjovis à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 820 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Stephenson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Stephenson dans son marché local
Prix du 2 rue Stephenson par rapport à la voie
Sur rue Stephenson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 rue Stephenson se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Stephenson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Stephenson se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 2 rue Stephenson à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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