16 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue Théodore Bac, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 41 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 112 mètres
- - Limoges Bénédictins à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 959 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 643 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 784 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Théodore Bac
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Théodore Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Théodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Théodore Bac, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Théodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Théodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Théodore Bac dans son marché local
Prix du 16 rue Théodore Bac par rapport à la voie
Sur rue Théodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 16 rue Théodore Bac se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Théodore Bac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Théodore Bac se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.63 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Théodore Bac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Théodore Bac est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 16 rue Théodore Bac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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