17 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Théodore Bac, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 101 mètres
- - Limoges Bénédictins à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 939 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 633 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 764 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Théodore Bac
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Théodore Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Théodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Théodore Bac, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Théodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Théodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Théodore Bac dans son marché local
Prix du 17 rue Théodore Bac par rapport à la voie
Sur rue Théodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 17 rue Théodore Bac se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Théodore Bac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Théodore Bac se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Théodore Bac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Théodore Bac est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
