40 rue Théodore Bac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 518 €

de 1 175 € à 1 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue Théodore Bac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 rue Théodore Bac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Lacaux à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus P. Dubos à 7 mètres
- Limoges Bénédictins à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 983 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 769 mètres
- Université de Limoges - Université à 1375 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 828 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 619 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue Théodore Bac

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Théodore Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 rue Théodore Bac(1 465€)

38 rue Théodore Bac(1 597€)

44 rue Théodore Bac(1 561€)

37 rue Théodore Bac(1 404€)

33 rue Théodore Bac(1 765€)

34 rue Théodore Bac(1 363€)

31 rue Théodore Bac(1 664€)

47 rue Théodore Bac(1 515€)

Prix du 40 rue Théodore Bac dans son marché local

Prix du 40 rue Théodore Bac par rapport à la voie

Sur rue Théodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 40 rue Théodore Bac se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Théodore Bac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Théodore Bac se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.17 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,488 €)

avenue Garibaldi, 87100 Limoges(1,598 €)

cours Gay-Lussac, 87100 Limoges(1,676 €)

impasse Babeuf, 87100 Limoges(1,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Théodore Bac

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Théodore Bac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.