38 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Théodore Bac, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°40 et de 12.57 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 38 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 16 mètres
- - Limoges Bénédictins à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 986 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 757 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 823 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 614 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 484 mètres
Ventes au 38 rue Théodore Bac
Les 4 ventes au 38 rue Théodore Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Théodore Bac dans son marché local
Prix du 38 rue Théodore Bac par rapport à la voie
Sur rue Théodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 38 rue Théodore Bac se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Théodore Bac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Théodore Bac se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
