7 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Tocqueville, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 48.59 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 418 mètres
- - Collège Albert Calmette à 418 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 605 mètres
Ventes au 7 rue Tocqueville
Les 2 ventes au 7 rue Tocqueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Tocqueville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 7 rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur rue Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 7 rue Tocqueville se situe 42.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Tocqueville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Tocqueville se situe 68.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 96.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 7 rue Tocqueville à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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