9 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue Tocqueville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 417 mètres
- - Collège Albert Calmette à 417 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 561 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Tocqueville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 9 rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur rue Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 9 rue Tocqueville se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Tocqueville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Tocqueville se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 9 rue Tocqueville à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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