24 rue Vaucanson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Vaucanson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 814 mètres
- - Ecole primaire publique à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Vaucanson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 24 rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 24 rue Vaucanson se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Vaucanson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Vaucanson se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Vaucanson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Vaucanson est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
